现在有不少贷款用户抱怨，首付款太高，银行贷款额度太低，根本凑不齐，社会上有中介机构号称能实现“零首付”买房，这种方式合法吗？靠谱吗？

　　明明是130万元的房子，买主为何强烈要求以190万元的价格成交？原来对于购房者来说，这是“曲线购房”中最立竿见影的方式。眼看房价节节高，购房者凑齐首付的心愿也愈加渐行渐远，于是在贷款中介的“指导与帮助”下，购房者听从了做高房价的做法，只为获得更多贷款额度，少付首付，甚至是实现购房零首付。

　　在房价高歌猛进的背景下下，耿先生突然发现自己已经“买不起”房了。“看中的那套房子，首付款要提高到60万元，我实在添不上那10万元了，而从银行只能拿到60万元贷款。”就在耿先生为首付款发愁时，贷款中介业务人员为他出了个“偏方”——“我们可以通过一些途径，把你所购房源的价格‘做高’至140万元，即便首付五成也可以贷到70万元，这样等于从银行多争取到10万元贷款，刚好够你买房。”

　　其实，这样高评多贷的动作，在贷款中介业内已不再是新鲜事了。“我们有个客户买的房子实际成交价格130万元，我们给运作的评估价是190万元，按照七成的价格就能贷出130万元，完全是零首付，而购房者只需向我们缴纳一定的服务费即可。”业务人员兴致勃勃的说到。

　　在贷款中介的发力下，购房者和贷款中介无疑是这场计划的最大受益人。此外，为了避免买卖双方出现价格纠纷，贷款中介更是设计了更为缜密的环节，即让买卖双方签订阴阳合同：一份是送到房地产交易中心的高价合同，另一份是买卖双方签订的真实成交合同。

　　除了帮助购房者圆得购房梦想，贷款中介的功力还远不于此。比如，用户如果申请房屋抵押贷款，又急需获得资金，贷款中介可以办理加急操作，几天内便能帮助用户拿到借款；如果用户嫌贷款额度低，也可以找中介进行满成贷款操作；如果用户嫌办理手续麻烦，也可以把这样的“琐事”交给中介公司来授理，诸如此类的特效还有许多。

　　当铺、担保公司及各类投资（咨询）公司都或多或少地开始从事融资代理中介服务，利用自己与银行或国外投资机构的密切关系，帮助企业或个人解决融资难题，也有的是地下钱庄直接参与，但其中也不乏有些“公司”假扮中介的头衔出现在大街小巷、网络媒体。

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